L’assurance peut fournir à l’assuré 10 ans de protection contre le risque de mauvaise exécution par le fabricant. En fait, il s’agit de financer rapidement les réparations des dommages couverts par la garantie décennale sans demander de compensation. Ensuite, l’assureur dommages structurels exercera son droit de subrogation à l’encontre de l’assureur responsabilité civile décennale du constructeur en responsabilité civile. Cela nécessite généralement de nombreuses années de procédures judiciaires.
Travaux, quel type d’assurance est prévu pour les particuliers ?
L’obligation d’assurance contre les dommages structurels concerne notamment les travaux de construction. Cependant, ce concept n’a pas de définition légale ou réglementaire. Par conséquent, une obligation d’assurance naît, qu’il s’agisse de la construction d’une maison unifamiliale, d’un immeuble à appartements ou de l’amélioration, l’agrandissement ou l’élévation d’un immeuble qui existe. Il existe deux types de garanties couvrant la construction. L’assurance dommage ouvrage garantit le paiement anticipé des réparations majeures. Cette assurance doit être souscrite par le client. Une assurance décennale garantit que ledit entrepreneur est obligé d’indemniser le propriétaire pour certains défauts dans les dix ans suivant la réception des travaux. Cette assurance doit être souscrite par le fabricant. Dans le cadre de tels travaux, souscrire une assurance dommages structurels ne constitue pas seulement le respect des obligations légales. C’est aussi une manière pour les compagnies d’assurance d’être responsables de la réparation des dommages liés à la robustesse du bâtiment ou de la destination. Pour plus d’informations, cliquez ici.
Pourquoi souscrire une assurance dommages ouvrage ?
La garantie contre le dommage ouvrage particulier a pour fonction de compenser les dommages graves couverts par la garantie décennale. Il doit être souscrit dès le jour de l’ouverture du site. Il permet généralement à l’assuré de recevoir une indemnisation. Si votre compagnie d’assurance remet en question l’éligibilité aux dommages, vous pouvez demander une expertise juridique par le biais de procédures sommaires. Ensuite, le juge décide du dernier recours. Dans ce cas, les procédures et les frais peuvent être inclus dans le contrat de protection juridique. Certains contrats d’assurance protection juridique ne prennent pas en compte les litiges liés à la construction en raison de leur nombre et de leur coût pour l’assureur. Si vous envisagez de construire, vous devez absolument éviter cette protection. Les soi-disant dix ans de dommages matériels endommagent la robustesse de la structure et la rendent impropre à l’usage auquel elle est destinée. De plus, il couvre également les éléments indissociables du bâtiment, affectant les équipements et les éléments liés aux défauts des éléments qui impliquent le nettoyage, l’enlèvement ou même la démolition nécessaire pour réparer le bâtiment.
Quand souscrire la garantie dommages ouvrage ?
Après réception des travaux, vous devez souscrire à la garantie dommages travaux. Par conséquent, l’acceptation signifie que le client exécute correctement les travaux stipulés dans le contrat et accepte l’accord donné à son prestataire de services comme une condition évidente pour la bonne exécution du contrat. En conséquence, il est supposé que toutes les lacunes qualifiées constatées par des non-professionnels à l’époque, plutôt que l’objet réservé correctement mentionné dans le rapport d’acceptation, seront acceptées, de sorte que même en présence de la situation, le client ne peut pas obtenir des recours. Un défaut indéniable. Si vous ne voyez pas une certaine situation non professionnelle dans une journée, alors le juge estime que ces vices restent des vices cachés et sont toujours couverts par des garanties légales, contrairement à l’évidence. Puisqu’une personne a hâte de déménager dans une nouvelle maison, il est facile d’oublier de remarquer les défauts évidents, il est donc préférable que son architecte l’accompagne, même s’il doit le payer. En effet, s’il n’y prête pas attention, le pouvoir adjudicateur n’attaquera pas l’entrepreneur au titre de la garantie décennale. En revanche, il peut poursuivre l’architecte pour manque de conseil et exiger la responsabilité civile professionnelle, surtout s’il lui a préalablement donné pour instruction de superviser et de payer tous les travaux sur l’ensemble du chantier.
Comment bien utiliser la garantie dommages ouvrage ?
En cas de sinistre, l’assureur des dommages ouvrage sera responsable de tous les frais de réparation de la structure ou de l’équipement endommagé. Ensuite, il s’opposera au constructeur responsable et à son assureur à rembourser ses frais. Afin d’éviter d’être déçu par la réclamation, il faut assurer que le contrat d’assurance mentionne spécifiquement le coût total du projet de garantie dans ses conditions particulières, même si cela augmentera légèrement le coût de la prime. En effet, en cas de sinistre, c’est ce montant qui déterminera l’indemnisation maximale possible sans encourir de pertes supplémentaires. Non seulement la compagnie d’assurance ne peut pas appliquer le facteur d’obsolescence au montant de l’indemnité qui doit vous être versée, mais elle doit également le mettre à jour en fonction du changement de prix entre la date de commande de la garantie et la date effective de réparation de l’événement. Afin de protéger les assurés, les législateurs ont mis en place des clauses types qui permettent d’établir des procédures d’évaluation et de résolution des sinistres qui doivent être suivies dans un délai précis et sous des souffrances douloureuses à chaque étape. Généralement, l’assuré doit déclarer le sinistre à l’assureur, et non au courtier, car même si certains contrats prévoient une période plus longue, cela ne mettra pas fin à la période de restriction pour l’assureur. Si malheureusement, le délai stipulé dans le contrat est dépassé, l’assureur a la responsabilité de prouver qu’il n’a pas payé, afin de prouver que le retard lui a provoqué un réel préjudice.
Les garanties complémentaires d’assurance dommages ouvrage
En plus des garanties légales obligatoires, les compagnies d’assurance proposent également des formules supplémentaires limitées, couvrant en particulier les pertes immatérielles causées par des dommages matériels, tandis que l’assurance perte structurelle ne couvre pas. Des pertes immatérielles peuvent résulter de la perte de loyer par le propriétaire, qui doit prolonger le loyer de son ancienne maison. En effet, le dommage, qui est à réparer, l’empêche également d’entrer dans la nouvelle maison. Par ailleurs, il y a aussi le fait que la maison que l’individu vient de construire à cet effet ne peut être louée à un tiers avant la date d’échéance, et en raison des revenus locatifs attendus, il a déjà planifié partiellement le paiement. De même, des équipements ménagers ou ménagers vendus ou livrés avec le bâtiment ne peuvent être assurés que par des garanties complémentaires volontairement fournies. Quant à la garantie des dommages aux biens, dans un délai de dix ans à compter de la date d’acceptation du projet, vous pourrez bénéficier des dommages pouvant être causés à la partie ancienne du bâtiment du fait de la reconstruction, de la modification ou de la rénovation de l’ancien bâtiment.
