La transition énergétique est au cœur des préoccupations actuelles, notamment dans le secteur tertiaire. Face aux enjeux environnementaux et réglementaires, la plateforme OPERAT, accessible via opera-energie.com, développée par l'Ademe, révolutionne la gestion énergétique dans le cadre du dispositif Éco Énergie Tertiaire. Mais comment OPERAT permet-elle une gestion énergétique efficace pour les acteurs du tertiaire ?
Fonctionnalités de la plateforme OPERAT
OPERAT, acronyme d'Observatoire de la Performance Énergétique, de la Rénovation et des Actions du Tertiaire, est bien plus qu'une simple plateforme de déclaration.
Parmi ses fonctionnalités, on retrouve un tableau de bord intuitif qui donne accès à une visualisation claire des consommations énergétiques et des progrès réalisés.
OPERAT permet notamment de consulter dses données de consommation multi-fluides : électricité, de gaz, ou autres sources d'énergie. Cette centralisation facilite le suivi et l'analyse des performances énergétiques.
La plateforme intègre également des outils de simulation et de modélisation performants. Ces fonctionnalités permettent aux gestionnaires de bâtiments de projeter différents scénarios d'amélioration énergétique et d'en évaluer l'impact potentiel. Ainsi, OPERAT se place en véritable assistant stratégique pour la transition énergétique du parc tertiaire.
En outre, OPERAT propose des fonctionnalités avancées de reporting et d'export de données. Ces outils facilitent la production de rapports détaillés, essentiels pour la communication interne et externe sur les performances énergétiques. La possibilité de générer des attestations annuelles de consommations énergétiques est particulièrement appréciée des professionnels du secteur.
Le cadre réglementaire du dispositif Éco Énergie Tertiaire
Le dispositif Éco Énergie Tertiaire s'inscrit dans une démarche ambitieuse de réduction de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires en France, défini par la loi ELAN (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique), fixe des objectifs contraignants pour les années à venir.
Décret tertiaire et objectifs de réduction énergétique
Le décret tertiaire impose des objectifs de réduction de la consommation énergétique finale pour les bâtiments tertiaires. Ces objectifs sont échelonnés dans le temps, avec des paliers ambitieux à atteindre :
40% de réduction d'ici 2030
50% de réduction d'ici 2040
60% de réduction d'ici 2050
Ces pourcentages sont calculés par rapport à une année de référence, qui peut être choisie entre 2010 et 2019. La flexibilité dans le choix de cette année de référence permet aux gestionnaires de bâtiments de tenir compte des spécificités de leur parc immobilier et des actions déjà entreprises en matière d'efficacité énergétique.
Champ d'application et bâtiments concernés
Le dispositif Éco Énergie Tertiaire concerne un large éventail de bâtiments du secteur tertiaire. Sont visés les bâtiments, parties de bâtiments ou ensembles de bâtiments hébergeant des activités tertiaires et dont la surface cumulée est égale ou supérieure à 1000 m². Il peut aussi bien s'agir de bureaux que de commerces, d'établissements d'enseignement, de structures de santé, que de bâtiments culturels et sportifs.
Échéances et obligations de déclaration annuelle
Le dispositif Éco Énergie Tertiaire impose des obligations de déclaration annuelle aux assujettis. Ces déclarations doivent être effectuées sur la plateforme OPERAT, avec une première échéance fixée au 30 septembre 2022 pour les données de l'année 2021. Par la suite, les déclarations devront être réalisées chaque année avant le 30 septembre pour les données de l'année précédente.
Ces déclarations annuelles permettent un suivi précis des progrès réalisés et assurent une transparence sur les efforts entrepris par les différents acteurs du secteur tertiaire. Elles constituent également un outil précieux pour les pouvoirs publics dans l'évaluation de l'efficacité du dispositif et son éventuelle adaptation. Ces bâtiments doivent toutefois veiller au respect des normes en ce qui concerne leurs installations électriques.
Processus de collecte et d'analyse des données énergétiques
La collecte et l'analyse des données énergétiques sur l'Ademe permettent de se rendre compte de la performance énergétique des bâtiments tout en tenant compte de leurs spécificités.
Intégration des données de consommation multi-fluides
L'intégration des données peut se faire de plusieurs manières :
Saisie manuelle directe sur la plateforme
Import de fichiers au format standardisé (CSV, Excel)
Connexion API avec les systèmes de gestion technique du bâtiment
Récupération automatique des données auprès des fournisseurs d'énergie
Cette flexibilité dans les modes d'intégration facilite le travail des gestionnaires de bâtiments, quel que soit leur niveau d'équipement technique. La fréquence de collecte des données peut être ajustée selon les besoins, allant d'un relevé mensuel à un suivi en temps réel pour les bâtiments les plus avancés.
Normalisation et ajustement des indicateurs d'intensité d'usage
Les ajustements des indicateurs d'intensité d'usage permettent de tenir compte des spécificités de chaque bâtiment et de son utilisation, assurant ainsi une comparaison équitable entre différents sites.
Les principaux facteurs pris en compte dans ces ajustements incluent :
Les conditions climatiques locales
L'intensité d'usage du bâtiment (heures d'ouverture, taux d'occupation)
Les caractéristiques structurelles du bâtiment
Les activités spécifiques hébergées dans le bâtiment
Ces ajustements sont essentiels pour obtenir une image réaliste de la performance énergétique d'un bâtiment, indépendamment des facteurs externes qui pourraient influencer sa consommation. Ils permettent également d'identifier plus précisément les gisements d'économies d'énergie réellement accessibles.
Calcul des consommations de référence et objectifs cibles
OPERAT intègre des fonctionnalités pour le calcul des consommations de référence et la détermination des objectifs cibles. Le calcul des objectifs cibles prend en compte :
La consommation de référence ajustée
Les objectifs réglementaires de réduction (-40%, -50%, -60%)
Les spécificités du bâtiment et de son usage
Les contraintes techniques ou patrimoniales éventuelles
OPERAT propose également des outils de simulation permettant d'explorer différents scénarios d'amélioration et leur impact sur l'atteinte des objectifs. Cette fonctionnalité est particulièrement utile pour planifier les investissements en efficacité énergétique de manière optimale.
Stratégies d'optimisation énergétique grâce à OPERAT
Au-delà de son rôle de plateforme de déclaration, OPERAT s'affirme comme un véritable outil stratégique pour l'optimisation énergétique des bâtiments tertiaires. Les fonctionnalités avancées de la plateforme permettent d'élaborer et de mettre en œuvre des stratégies d'amélioration ciblées et efficaces.
Identification des sources d'économies d'énergie
OPERAT permet d'identifier les sources d'économies d'énergie les plus prometteuses. Grâce à une visualisation détaillée des consommations par poste et par période, il devient possible de repérer rapidement les anomalies et les zones de surconsommation.
La plateforme permet notamment :
L'analyse comparative (benchmarking) avec des bâtiments similaires
La détection des pics de consommation anormaux
L'identification des équipements énergivores
L'évaluation de l'impact des conditions climatiques sur la consommation
Ces analyses permettent de cibler précisément les actions à entreprendre pour maximiser les économies d'énergie. Par exemple, la détection d'une consommation anormalement élevée en période nocturne pourrait révéler des équipements restant allumés inutilement.
Planification des actions d'amélioration de la performance
Sur la base des sousces d'économies potentielles identifiées, OPERAT facilite la planification des actions d'amélioration de la performance énergétique. La plateforme propose des outils de simulation permettant d'évaluer l'impact potentiel de différentes mesures d'efficacité énergétique.
OPERAT permet également de prioriser ces actions en fonction de leur rapport coût/efficacité, facilitant ainsi la prise de décision pour les gestionnaires de bâtiments. Cette approche structurée garantit une allocation optimale des ressources pour atteindre les objectifs de réduction énergétique.
